Als DIA-zertifizierter Sachverständiger ermittle ich den Verkehrswert (§ 194 BauGB) nach ImmoWertV 2021 – verständlich aufbereitet und persönlich betreut.
„Mein Gutachten ist objektiv, transparent und rechtssicher – und steht auch dann, wenn das Ergebnis einer Partei nicht gefällt.“
LEISTUNGEN
Transparent, unabhängig und methodisch sorgfältig nach ImmoWertV 2021.
Ausführliche Bewertung nach ImmoWertV – anerkannt bei Gerichten, Finanzämtern und Versicherungen. Das richtige Format, wenn es rechtlich oder steuerlich verbindlich werden muss.
Mehr erfahrenKompakte, kostengünstige Bewertung zur Orientierung. Ideal für private Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, erste Einschätzungen vor einer Schenkung oder als Verhandlungsgrundlage.
Mehr erfahrenNachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 EStG – für Vermieter, die ihre Abschreibung erhöhen wollen. Anerkannt durch Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Mehr erfahrenABLAUF
Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihres Gutachtens.
Kostenlos, 15 Min
Transparent & Festpreis
Vor Ort in der Region
Nach ImmoWertV 2021
PDF & gebundene Ausfertigung
PERSÖNLICH
WEITERE STANDORTE
Ich bewerte regelmäßig in der gesamten Metropolregion. Wählen Sie Ihren Standort.
ZERTIFIZIERUNGEN
Immobilienbewerter (DIA)
Dipl.-Sachverständiger (DIA)
DIAZert (LS) ISO 17024
FAQ
Das Kurzgutachten (Marktpreiseinschätzung) ist eine kompakte, kostengünstige Einschätzung – ideal für private Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. Das Verkehrswertgutachten ist deutlich ausführlicher: Es ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) i. S. d. § 194 BauGB nach ImmoWertV 2021 und wird für Erbschaften, Scheidungen oder gerichtliche Verfahren benötigt.
Je nach Immobilientyp und Bewertungszweck setze ich das Vergleichswertverfahren (Eigentumswohnungen), das Sachwertverfahren (selbstgenutzte Einfamilienhäuser) oder das Ertragswertverfahren (vermietete Objekte) ein – entsprechend der ImmoWertV. In der Regel wird ein zweites Verfahren als Kontrolle herangezogen.
In der Regel drei bis vier Wochen ab Besichtigung und vollständiger Unterlagenvorlage. Bei dringenden Fällen bin ich flexibel; ein Eilzuschlag kann dann anfallen.
Ja. Als zertifizierter DIA-Sachverständiger (DIAZert nach DIN EN ISO/IEC 17024) erstelle ich Gutachten, die den strengen Anforderungen von Finanzämtern und Gerichten entsprechen und als Gegenbeweis nach § 198 BewG anerkannt sind.
Das Honorar richtet sich nach dem ermittelten Verkehrswert und der BVS-Honorarrichtlinie. Ein konkretes, transparentes Angebot erhalten Sie nach dem kostenlosen Erstgespräch.
Ja, eine Besichtigung ist unerlässlich. Nur vor Ort kann ich Zustand, Ausstattung und Besonderheiten korrekt erfassen – Fotos und Pläne sind keine Grundlage für ein belastbares Gutachten.
Kein Problem – ich unterstütze Sie bei der Beschaffung, zum Beispiel durch Anfragen beim Grundbuchamt oder Bauamt. Kosten für behördliche Auskünfte werden transparent weitergereicht.
Ja, ich bin im gesamten Rhein-Neckar-Raum tätig – unter anderem in Mannheim, Ludwigshafen, Schwetzingen, Sinsheim und Weinheim.
Im Gegensatz zu Maklern oder Bankgutachtern bin ich keinem Verkaufsinteresse verpflichtet. Mein Gutachten ist objektiv, transparent und rechtssicher – und steht auch dann, wenn das Ergebnis einer Partei nicht gefällt.