Für Erbe-, Verkauf- und Vermögensfeststellung
Das fundierte Gutachten für Ihre Immobilie
„Sie wünschen eine fundierte, unabhängige und transparente Bewertung Ihrer Immobilie, die auf aktueller Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung basiert?“ Dann sind Sie bei mir richtig!
Niklas Gaa, Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten in Heidelberg und Umgebung.
Die Vorteile
Fundiert und Transparent
Detaillierte und plausible Dokumentation des Bewertungsprozesses, damit Sie jeden Schritt nachvollziehen können.
> 10 Jahre Erfahrung
Erfahrung in der Immobilienvermittlung und - Bewertung als Immobilienmakler im Auftrag von Banken
Neutral und unabhängig
Als unabhängiger Sachverständiger garantiere ich neutrale und objektive Wertermittlungen ohne Einflussnahme von Dritten.
Immobilien Bewertung
Niklas Gaa
Mein Name ist Niklas Gaa und ich blicke auf mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienvermittler bei einer führenden Bank zurück. In dieser Zeit habe ich umfangreiche Kenntnisse im Bereich Immobilienmärkte, Bewertung und Beratung gesammelt und zahlreiche Kunden erfolgreich bei ihren Immobilienvorhaben begleitet.
Um meine Expertise weiter zu vertiefen, habe ich ein Studium an der Deutschen Immobilien Akademie Freiburg (DIA) abgeschlossen und den Titel Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten erworben. Darüber hinaus bin ich Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) – DIN EN ISO / IEC 17024, was meine Qualifikation nach international anerkannten Standards zusätzlich unterstreicht.
Mein Ziel ist es, Ihnen eine fundierte, unabhängige und transparente Bewertung Ihrer Immobilie zu bieten - ob für den Verkauf, Kauf, Erbschaftsangelegenheiten oder steuerliche Zwecke. Mit meiner langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz stehe ich Ihnen als vertrauenswürdiger Partner bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Ihre Zufriedenheit und die rechtssichere Bearbeitung Ihrer Anliegen liegen mir dabei besonders am Herzen.
Meine Leistungen für Sie
Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie
Marktpreiseinschätzung (Kurzgutachten)
Eine Marktpreiseinschätzung ist eine kompakte und kostengünstige Bewertung, die eine grobe Orientierung über den Immobilienwert bietet. Sie ist ideal für private Entscheidungsfindungen wie Kauf- oder Verkaufsüberlegungen.
Das Kurzgutachten ist weniger detailliert und in der Regel nicht für rechtliche oder steuerliche Zwecke geeignet.
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist eine ausführliche Bewertung des Wertes einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Es wird häufig bei Erbschaften, Scheidungen, gerichtlichen Verfahren oder zur Vorlage bei Banken benötigt.
Das Verkehrswertgutachten berücksichtigt alle relevanten Merkmale wie Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten.